Kaj se bo zgodilo, če hipoteke ne boste plačali in kaj, če za to ne boste imeli ničesar?

Pozdravljeni, moje ime je Sergej Nikolajevič. Stanovanje smo kupili na hipoteki in zdaj je postalo težko plačevati račune. Povejte mi, kaj se bo zgodilo, če ne plačam hipoteke?

Bistvo hipoteke je zastavna pogodba kupljene nepremičnine. V primeru neizpolnjevanja pogojev o dolžniški pogodbi finančna struktura sprejme ukrepe proti posojilojemalcu. Zato je za vsakega posojilojemalca pomembno, da hipoteko plača pravočasno in v celoti.

Pogosto pridejo časi, ko ljudje ne morejo opraviti potrebnega plačila na bančni račun. Razlog za to so lahko različne okoliščine, na primer zamuda plače, odpuščanje ali pojavljanje prve potrebe po sredstvih za druge namene. Rezultat je zapadlo plačilo.

Če posojilo ne bo plačano pravočasno, bo banka uporabila denarne kazni in zaračunala obresti.
S sistematičnim neplačevanjem hipotekarnega posojila ima posojilodajalec vso pravico, da vloži zahtevo pri sodstvu za zaseg premoženja. V sodnih postopkih posojilojemalec nima drugega bivalnega prostora.

Bančne institucije praviloma gredo na sodišče, da prodajo premoženje bankrotov in dolžnikov, če so na koncu vsi poskusi vplivanja na dolžnika. Ta način vračanja denarja v banko ni zelo donosen. Ker prodaja zasežene lastnine ne krije vseh stroškov.

Posojilojemalec lahko od upravitelja banke zahteva, da posojilo prestrukturira (hipotekarno refinanciranje) v primeru insolventnosti v dogovorjenem roku s pogodbo. V tem primeru lahko banka podaljša celotno zapadlost hipoteke, s čimer zmanjša znesek mesečnega plačila ali ustavi plačila posojila.

Najdonosnejši hipotekarni programi ruskih bank

Danes lahko dobite hipoteko v številnih finančnih institucijah. Vendar pa vsaka banka predloži svoje pogoje za to posojilo. Najbolj donosni ruski hipotekarni programi za potrošnike ponujajo naslednje institucije:

Sberbank - od začetka leta zagotavlja posojila v višini 12% na leto. Ime programa je "Hipoteka z državno podporo."
VTB - črpa hipotekarno posojilo z 11,9% letno. Program se imenuje "Nove stavbe z državno podporo". Stanovanje se kupuje na elitnih območjih prestolnice.
Moskovska kreditna banka - posojilo z letno stopnjo 12,9%. Možna registracija hipotek po Moskvi. Ime programa je "Hipoteka na sekundarnem trgu."
RosEvroBank - hipoteka pri 11,45% na leto. Ime programa je "Hipotekarni apartma". Posebnost vloge za posojilo je rok za pridobitev hipoteke 7 dni.
Tinkoffbank - hipoteka pod 10,9% na leto. Ime programa je "Novogradnja z državno podporo." Značilnost tega posojila je možnost ureditve hipoteke prek interneta.

Sklepi

Do danes je pridobitev hipoteke precej občutljiv postopek, ki zahteva posebno pozornost. Ko ste se odločili za hipoteko, morate upoštevati možne gospodarske krize in se prepričati o lastnih dohodkih. Podrobneje si lahko preberete v članku - "Kako kupiti stanovanje na hipoteki in kje začeti bolje"

Posojilo za stanovanje se podaljša v daljšem obdobju. Preden zaprosite za posojilo, morate zato zelo dobro premisliti, ali bo vedno mogoče plačevati denarne prispevke ali ne.

Upamo, da bomo lahko odgovorili na vaše vprašanje. Lep pozdrav, ekipa Richpro.ru!