Kako prihraniti in zaslužiti za stanovanje - 5 resničnih načinov zaslužka + praktični nasveti o varčevanju denarja za nakup lastnega doma

Pozdravljeni, dragi bralci revije Rich Pro! Danes vam bomo povedali, kako zaslužiti na stanovanju in prihraniti denar za nakup lastnega doma, tudi za osebo z majhno plačo.

Imeti svoj dom (hišo ali stanovanje) - negovane sanje večine ljudi. Vendar pa si mnogi ne prizadevajo začeti njegovega izvajanja. Strah povzročajo visoke cene kvadratnega metra, višina plač, zlasti v regijah, pa tudi pravne težave s papirologijo.

Kot pravi ena modra izreka,katera koli cesta se začne od prvega koraka. Načrt je mogoče izvesti le z jasnim ciljem in z dobro usklajenim načrtom za njegovo uresničitev.

Ta objava je namenjena tistim, ki so se z majhnimi, a stabilnimi dohodki ali zgolj željo ali življenjsko potrebo odločili za nakup svojega stanovanja, kljub številnim zagotovilom, da je težko, neizvedljivo in grozi z velikimi posojili na banki.

Iz tega članka se boste naučili:

• Kako oblikovati cilj;
• Kakšne so resnične sheme zaslužka in prihrankov, ki obstajajo za hitro pridobivanje velikih zneskov za nakup stanovanja;
• Kako prihranite pri nakupu stanovanja v višini od 150.000 do 200.000 rubljev. in še več.

Poleg tega boste prejeli praktične nasvete o zaslužku in prihranili veliko denarja + načine, kako ga povečati. To bo pripomoglo k ustvarjanju kapitala za nakup lastnega družinskega gnezda za mlade družine, tistim, ki so stanovanje najeli skoraj vse življenje, pa bodo dali priložnost, da dobijo svoje premoženje brez ogromnih posojil, ki pa jih je s povprečno plačo težko dobiti.

Preberite si, kako kupiti stanovanje hitro in s prihranki, takoj!

Praktični nasveti + delovni načini za zaslužek in prihranek denarja za stanovanje

1. Kaj morate vedeti, da zaslužite in prihranite za stanovanje 1 leto - izračuni in priložnosti

Za določitev načina zaslužka ali zbiranja sredstev za stanovanje je potrebno odloča o njegovih parametrih. Ta trenutek se na prvi pogled zdi nepomemben, vendar, kot kaže praksa, večino časa in denarja porabimo za iskanje tistega, kar je potrebno.

Če želite izvesti transakcijo, morate pritegniti realtorski ob prisotnosti pomembnih strokovnih izkušenj pomagajo razumeti potrebe stranke in določiti pravo možnost.

Na primer, je pomembno, da ima oseba določeno šolo ali vrtec, športni oddelek za otroke v bližini ali nekaj ur na dan porabi za potovanje do kraja dela, vendar je to možnost mogoče poenostaviti z nakupom stanovanja ob določeni liniji metroja ali na istem območju .

Pri vključevanju nepremičninskih agencij v postopek izbire stanovanja je naravno, da se stroški stanovanja v povprečju zvišajo za 10 - 15%. Cena enosobnega stanovanja v prestolnici bo približno 4–5 milijonov rubljev, stroški dodatnih storitev pa bodo znašali 400–600 tisoč rubljev.

Ta sredstva lahko porabite za dobro popravilo ali nakup kakovostnega pohištva, se strinjate? Zato analiziramo, kaj je za nas in našo družino prednostna naloga, in sestavimo natančne značilnosti stanovanja, načrtovanega za nakup:

• Lastnosti stanovanja: eno, dve ali tri sobe. Lokacija spalnic - na primer, če imate dva otroka in nameravate kupiti dvosobno stanovanje, potem možnost s kombinirano postavitvijo s prehodom v spalnico skozi dvorano ni sprejemljiva. Upošteva se določeno območje stanovanja in prostorov. Morda vaša žena preživi veliko časa v kuhinji in v hiši je vedno veliko gostov, potem je bolje zagotoviti, da ima stanovanje prostorno kuhinjo, ki je prav tako kombinirana z dnevno sobo. Če živite osamljeno osebo, ki nenehno potuje ali jedo v restavracijah, na to dejstvo ne bi smeli biti pozorni.
• Kje naj se nahaja stanovanje: v mestu ali širše. Kdor se navadi na motorna vozila in se naveliča vrveža mesta, ljubi naravo, lahko računa, da bo kupil stanovanje (mestno hišo) v vikend naselju ali samostojni stavbi. Stroški so lahko nižji ali ostanejo na isti ravni. Pomembno je, kaj točno vaša duša želi in da prihajajoči nakup prinaša samo veselje in je povezan s pozitivnimi čustvi. Posebno vlogo igra psihološka drža.
• Pogoji nakupa: izvedba% plačila, obročnega načrta za določeno obdobje, plačilo z materinskim kapitalom, pridobitev hipotekarnega posojila (hipoteke).
• Znesek sredstevki se naberejo za nakup stanovanja in dopustne mesečne stroške za nakup nepremičnin.

Takoj, ko se odločite za vsa ta merila, bo krog predmetov s posebnimi lastnostmi, ravni cen in plačilnimi pogoji precej manjši. Od tega bo mogoče izbrati točno tisto možnost, ki ji v celoti ustrezajo vsi kriteriji.

Na podlagi teh parametrov določimo denarne priložnosti. Na primer, enosobno stanovanje v regiji bo stalo približno 2 milijona rubljev. Na zalogi imate znesek 500 tisoč rubljev. Za nakup potrebujete še 1,5 milijona rubljev.

Pri izračunu za leto se izkaže:1.500.000 / 12 mesecev = 125.000 rubljev.

To pomeni, da je treba med letom nakup odložiti mesečno z 125 000 drgnite Če takšnih dohodkov ne pričakujete na obstoječem mestu zaposlitve, je treba najti način, kako hitro zaslužiti. Na to temo obstaja več preizkušenih idej.

Prave ideje in načini zaslužka pri nakupu stanovanja

2. Kako zaslužiti na stanovanju - 5 preizkušenih načinov

Če je nujno potrebno kupiti lastno stanovanje in dohodek ostane na povprečni ravni, ne hitite, da se vanj vklopite "dolga luknja na 25-30 let "podpis hipotekarne pogodbe.

Psihologi pravijo, da so kreditne obveznosti za čustvene vsebine podobne kmetstvu. Človek pade v suženjstvo, ki ga poganja želja po čimprejšnjem prejemanju materialnega bogastva. Živi na "posestvu", a ga unovči z vsakodnevnim trdim delom.

Nakup nekaj za posojilo, ljudje prodajajo svojo prihodnost: vse njihove misli hitijo po potrebi po določenem datumu deponiranja določene količine denarja.

Pomislite, koliko neprespanih noči boste preživeli razmišljajoč o možnosti druge krize, nepričakovanega zvišanja cen valut in posledično enakega hitrega dviga cen v trgovinah. In strah pred odpuščanjem, zmanjševanjem, izgubo telesne sposobnosti za enako moč? Ali ni lažje dati ocene svojih potreb in možnosti za reševanje stanovanjskega problema vsega eno zvečer, ne da bi se zatekli k pomoči banke?

Oglaševanje nas prepričuje, da je vzeti hipoteko zaradi procesov donosno inflacija. Tako nam s primeri razlagajo, da se bodo čez 10–15 let stroški stanovanja povečali, denar se bo amortiziral, tako da za stanovanje ostane le peni. To verjetno ni več premišljena marketinška poteza finančno zasužnjevanje. Podrobneje smo o pogojih dobičkonosne hipoteke spregovorili v zadnji številki.

Analizirajmo, kaj se v resnici dogaja na primeru slednjega 10 let. Povprečna cena nepremičnin v Rusiji ostaja na isti ravni ali pa se zniža.

Razlogi za to so:

• nizka kupna moč;
• povečana konkurenca v gradbeništvu;
• zvišanje cen življenjskih potrebščin.

Kot rezultat tega srednji družbeni sloj si ne morejo več privoščiti stanovanja celo z uporabo kreditnih produktov.

Vzemimo za primer stanje na trgu stanovanj v regiji Irkutsk. Od leta 2000 stroški enosobnega stanovanja v novi stavbi s površino 45-60 kvadratnih metrov. m. znašala približno 2.500.000 rubljev. Danes razvijalci ponujajo enaka stanovanja za 1 500 000 rub., ponudba popusti v 150.000 - 200.000 rubljev. za akcijo "Prinesi prijatelja".

Hkrati plače v Rusiji ostajajo približno enake kot pred 7-8 leti. Dohodek od 15.000 - 20.000 rubljev. mesečno velja za normo. Le zaslužek v Moskvi se razlikuje po visoki plati. Tudi v Sankt Peterburgu plača 30.000 rubljev. za specialista z visoko izobrazbo - to je standardno.

Rezultat: pridobitev hipoteke, boste morda morali skozi in skozi 10 let se izračuna tudi s plačo 20-30 tisoč rubljev. mesečno, kljub dejstvu, da se podražitev izdelkov in javnih storitev zgodi z zavidljivo pogostostjo. Še več, stopnja inflacije uradno ostaja v mejah normale.

Glede na množična odpuščanja zaradi gospodarskih kriz, ki se redno pojavljajo vsaka 2-3 leta, si lahko zamislite svoje življenje v naslednjih dveh do treh desetletjih vnaprej.

Kaj storiti in kako spremeniti to situacijo?

• Prvič, morate razumeti, da je nakup stanovanja v Moskvi, Sankt Peterburgu ali drugem večjem mestu v Rusiji ravno to se ne bo zgodilo. Če želite to narediti, se boste morali nekaj potruditi.
• Drugič, boste morali za nekaj časa zapustiti »cono udobja«. Vsak ima svoje: nastanitev v Hruščovki 20 kvadratnih metrov. m. območje, mesečno plačilo najema 10-15.000 rubljev., delitev s starši itd.
• Tretjič, je treba zasnovati nove načine zaslužka, ki bodo omogočili hitro kopičenje in dvig vaše materialne ravni.

Pomagali bodo zaslužiti stanovanje za leto ali dve spodaj opisane metode.

Metoda 1. Ustvarjanje pasivnega dohodka na internetu

V zadnjem času je bila ta metoda utopična in tako ostaja v glavah večine Rusov. Toda cilj ni prilagajanje vseslovenskim stereotipom, temveč ustvarjanje lastnega delujočega modela spletnega poslovanja.

V praksi je veliko primerov, ko se redno spletno mesto ali osebni blog spremeni v družinsko podjetje z resnimi dohodki. Ostaja le primerjati trenutne ponudbe na internetnem trgu, izbrati svojo nišo, se udeležiti mojstrskega razreda in začeti polnopravno delo. Svetujemo vam tudi, da preberete naš članek "Kako narediti spletno mesto brezplačno - navodila po korakih."

Zahodni analitiki priporočajo, da se, če niste zadovoljni z višino dohodka, raje ozrite in razmislite, kaj bi še lahko storili. Mogočeda celo hobiji bo prinesel več dohodka kot glavni zaslužek na posebnosti. Internet v zvezi s tem ponuja neomejene možnosti za razvoj in zaslužek. O zaslužku na internetu brez naložb preberite ločen članek.

Na primerOglejte si izmenjave pisanja besedil, če imate kakršen koli pisateljski talent ali sposobnost, da organizirate skupino avtorjev. To delo lahko opravljate v prostem času ali ob koncu tedna in prihranite pri nakupu stanovanja.

Lahko pa vzamete hipoteko ali potrošniško posojilo za nepremičnine in odplačujete mesečna plačila zaradi pasivnega dohodka iz omrežja.

Metoda 2. Nakup stanovanja na hipoteki in oddajanje v najem

Pridobitev hipoteke in izvrševanje obveznih plačil iz izkupička iz najemnih skladov je možnost samo za tiste, ki imajo druge nepremičnine za stalno prebivanje. Če je stanovanje na dobrem območju, na primerkampus, potem obstaja verjetnost izpadov, toda ne za dolgo obdobje.

Pri izbiri lahko nastanejo težave, ko se stanovanje nahaja na oddaljenem območju od središča in infrastrukture. Njeni stroški bodo precej nižji, vendar je malo verjetno, da bo mogoče pokriti stroške hipoteke s skromnimi nestabilnimi najemninami. Enako velja za majhne studio apartmaji. Za študente so primerni zaradi nizkih stroškov, vendar je malo verjetno, da bo tam živela družina za daljši čas s stabilnim dohodkom.

Tudi bi morali biti pozorni da bi naselitev najemnikov lahko pomenila škoda na premoženju. Za to pogodba navaja potrebo po zavarovanju.

Glede na vse pomembne okoliščine lahko na tak način pridobite svoje stanovanje 10-15 let, ki so predmet predčasnega odplačila hipoteke.

Prednost je, da bodo plačila najemnin postala neodvisen vir dohodka, glavni dohodek pa bo namenjen hrani, izobraževanju in drugim življenjskim potrebam.

Metoda 3. Pridobitev hipotekarnega posojila, zavarovanega z obstoječimi stanovanji

Ta možnost je primerna za tiste, ki imajo v lasti majhen dohodek, kar pa ni dovolj za pridobitev hipoteke. Če je na voljo stanovanje, katerega območje ni dovolj za bivanje otrok, ali pa je treba spremeniti območje prebivališča ali celo mesto, potem je to mogoče kot varščino za hipoteko.

Vendar obstaja omejitev - nepremičnine ne smejo biti obremenjene: zavarovanje z drugimi posojilnimi obveznostmi, pri aretaciji itd.

O tem, kje in kako pridobiti posojilo, zavarovano z obstoječimi nepremičninami, smo pisali v zadnji številki.

Metoda 4. Sklepanje življenjske rente

Ta možnost je primernejša. ženske ali pari. Če želite dobiti stanovanje v nepremičnini, ki ga morate poiskati starejša osebav lasti nepremičnin za sklenitev pogodbe za življenjsko vzdrževanje. Najemniki skrbijo za eno samo osebo, ji nudijo potrebno.

Bodite pozorni! Stroški te sheme bodo, vendar so v primerjavi s stroški stanovanja veliko manjši.

Prednosti in slabosti tega načina pridobitve stanovanja:

• Do pluse (+)Takšna pravna shema lahko vključuje nizke stroške za pridobitev nepremičnine v nepremičnini, možnost bivanja v stanovanju brez potrebe po najemu drugih stanovanj in s tem povezane stroške.
• Do slabosti (-)vključujejo možnost, da lastnik stanovanja kadar koli razveljavi najemnino. Pravno je takšna priložnost zanj rezervirana za celo obdobje njegovega življenja. Denar in čas, porabljen med nego, bosta izgubljena.

Na nevšečnosti, ki se lahko pojavijo pri življenju s tujcem, se je treba pripraviti ne samo materialpa tudi psihološka narava. Če želite dobiti zavetiščeno stanovanje, boste potrebovali malo potrpljenja.

Metoda 5. Organiziranje podjetja z visokimi dohodki

Menijo, da je za dobiček potrebno iti skozi težko fazo registracije podjetja in lastnega pomembnega kapitala. V resnici je to le obsodba, popolnoma neutemeljena.

Registrirati najpreprostejšo obliko organizacije - Družbe z omejeno odgovornostjo (LLC) je potreben osnovni kapital le 10.000 rubljev. Stroške lahko razdelimo med soustanovitelje, kar je lahko neomejeno število. V enem od prejšnjih člankov smo vam že podrobno povedali, kako letos sami odpreti LLC - pri tem vam bo pomagalo postopno navodilo o registraciji pravne osebe.

Kljub temu, da v vaše podjetje privabite veliko ljudi, ne pozabite, da bo nato za sprejemanje odločitev o organizacijskih in finančnih vprašanjih podjetja potrebno njihovo mnenje.

S povečanjem dobička bodo njihove materialne terjatve rasle, odkup delnice pa postane drag.

Razmislite, kaj razumete in kaj bi lahko naredili. Delo za nekoga se zdi lažje, a imate prepričanje, da se vaš dohodek ujema z znanji in kvalifikacijami?

Na primer:

Odvetnik dela v brezupni odvetniški pisarni več kot 5 let. Plača je približno 30 000 drgnite mesečno. Specialist ima:

• izkušnje;
• sodne izkušnje;
• poznajo več vej prava;
• zmaga v zapletenih arbitražnih sporih, vrednih več milijonov rubljev ali celo dolarjev;
• Imeti visok ugled in dobre ocene strank.

Morda se morate v tej fazi ločiti od delodajalca in začeti svoje podjetje?

Kaj je potrebno za organizacijo postopka:

• najem ali premoženje;
• registracija pri davčnih organih podjetja;
• osebje specialistov, če se je kupčeva nakopičila precej obsežna.

Računovodje je mogoče najeti od zunaj, da vodijo poročilo in oddajo izjave štirikrat letno ter vodijo evidenco neodvisno. Še posebej, ker odvetniška družba - To ni predmet trgovanja, finančne transakcije so zlahka odgovorne.

Država je poenostavila obrazec za poročanje za poslovneže začetnike. Tisti z nizkimi dohodki lahko zahtevajo poenostavljen postopek obdavčenja za znižanje pristojbin in poročanje.

Nakup doma v tujini

In če je stanovanje v tujini?

Omeniti velja, da je mogoče isto shemo kupiti ne samo v Rusiji, ampak tudi v tujini. Zdaj hiša v bližini obale za počitnice ali vikende ne velja več za eksotično, še posebej, ker je iz Moskve in Sankt Peterburga polet v evropska letovišča samo 3 - 5 ur. Približno enak znesek, ki ga lahko stojiš v prometu, poskušaš priti v središče prestolnice.

Posojila za nakup nepremičnin v tujini dajejo tako ruske kot tuje banke. V podporo plačilni sposobnosti so na voljo dokumenti o dohodku ali zastavi premoženja v lasti brez obremenitev, brez aretacije, druge omejitve razpolaganja.

Privlačno za nakup stanovanj v tujini je cenovna politika. Da bi dobili enosobno stanovanje (dnevna soba z eno spalnico) ali studio (dvorana z odprto ameriško kuhinjo) površina 35-40 m² možno za ceno od 10 000 dolarjev.

Razvijalci dajejo zanimive ponudbe: obroki za 3-5 let bodo stali 2-3% na leto, ob takojšnjem plačilu 100% zneska se dodeli popust v višini 5-10%. Toda pri pridobitvi posojila v tuji valuti v ruskih bankah morate prevzeti možna tveganja in jih napovedati. Za tiste, katerih dohodek se vrednoti na dolarjev ali evro, gospodarske krize v Rusiji niso grozne. Ko zaslužek v rubljev, torej, če dobite nizko obresti na hipoteko, morate biti pripravljeni na močan skok tečaja.

Do slabosti posojanje v tujih bankah vključuje zapletenost papirologije. Dodatni stroški lahko nastanejo v zvezi s prenosom, legalizacijo izkaza poslovnega izida, nepremičnin, ki so na voljo v Rusiji, sestave družine itd.

Upoštevati je treba, da nobena banka z rusko licenco ne da hipoteke za nakup nepremičnin zunaj Ruske federacije. Dobiti je mogoče le potrošniški kredit za določen znesek. V posebnem članku smo že povedali, pri kateri banki je bolje vzeti potrošniško posojilo po nizki obrestni meri.

Takšni programi so na voljo v naslednjih bankah:

• Sberbank Rusije;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Neodvisna gradbena banka".

V tujini so ruski državljani zaslužni za:

• Cajamurcia;
• Bankija
• Santander;
• Bankinter.

Možnost nakupa tujih nepremičnin, če v Rusiji, zlasti v velikem mestu, ni mogoče kupiti stanovanja, lahko razmišljajo tisti, ki delajo prek interneta. V enem od člankov naše revije si lahko vsak dan podrobneje preberete o delu na internetu brez naložb in goljufiji s plačilom.

Stanovanje bo stalo več desetkrat manj, vonj po morju se bo skozi okno slišal skozi vse leto, najboljše plaže svetovnih letovišč pa bodo v hoje.

Lojalni vizumski režim in poceni stanovanja v Bolgariji, Črni gori, Turčiji, Egiptu itd. Pred padcem ruske valute so bile cene stanovanj v teh državah dosežene po starem tečaju 300 000 - 500 000 drgnite Za takšen denar v Ruski federaciji lahko kupite samo garažo. Akumulacija za takšna stanovanja je veliko lažja.

Tudi če se izračuna na leto, se izkaže, da je treba odložiti mesec samo 25.000 - 40.000 rubljev. Če izračunate stroške za 3 leta, dobite zelo realen znesek tudi s povprečnim zaslužkom - od 12.000 do 13.500 rubljev.

Koristni nasveti, kako prihraniti denar za stanovanje

3. Kako prihraniti za stanovanje - 6 praktičnih nasvetov za varčevanje denarja + načini, kako ga povečati

Za dosego cilja so kakršna koli sredstva dobra, še posebej, če jih nakup lastnega doma. Na to, kaj morate vedeti pri nakupu stanovanja in na kaj morate biti še posebej pozorni pri prijavi nakupa in prodaje nepremičnin, smo že povedali v ločenem članku.

Bodite pozorni! Zanimivo je, da se večina osebnega ali družinskega proračuna porabi za malenkosti. Za leto dobimo impresivne količineki bi lahko zajemale kreditna plačila ali varčevalne račune.

Da ne bi prihranili denarja desetletja, je bolje, da poskušate nekaj let zategniti pasove. Učinek bo očiten. Bodite potrpežljivi, omejujte si stroške in lahko postanete srečni lastnik svojega stanovanja!

Zdaj pa si oglejmo uporabne nasvete, kako prihraniti denar in ga pravilno varčevati.

Nasvet 1. Vodite vsakodnevno evidentiranje prihodkov in odhodkov.

Evidence lahko hranimo v zvezku. V ta namen je zdaj nastala množica. mobilne aplikacije, vključno z vgrajenimi bančnimi produkti.

V internetnem bančništvu na primer velja zanimiva ponudba. Banka Alfa. Sistem združuje vse stroške v določene kategorije in zagotavlja dnevno posodobljeno poročilo.

Stranka finančne institucije se zaveda vsega, kar je porabila na mesec:

• za potovanja;
• zdravila;
• kritje posojil;
• nakup izdelkov itd.

Na podlagi rezultatov lahko analizirate, katera odhodkovna postavka je najvišja in kako lahko prihranite v naslednjih mesecih.

Sistem vam omogoča tudi nastavitev omejitev porabe in si določite cilj z rokom.

K primery, za nakup stanovanja morate varčevati pri začetnem plačilu 500 000 drgnite Določiti je treba parametre, na primer mesečno bremeniti varčevalni račun 25 000 drgnite

Poleg tega se sredstva lahko položijo pri bančni depozit in dobite odstotek. O tem, kaj je depozit in katere vrste depozitov smo pisali v zadnji številki.

Na naši spletni strani je ločen članek o hipoteki brez predplačila - svetujemo vam, da jo preberete, in izvedeli boste, kako lahko dobite hipotekarno posojilo brez predplačila pri nakupu stanovanja.

Nasvet 2. Dobro je za proračun in zdravje - odreči se kajenju in alkoholu

Na primer, vsak dan ste navajeni kaditi 1 škatlo cigaret za ceno 100 rubljev. Drugi zakonec na dan kadi tudi pol škatle iste blagovne znamke. Za en dan dobite strošek 150 drgnite

Na leto gre samo za cigarete 150 * 365 = 54.750 rubljev.

Dodajte temu znesku stroški alkohola. Vzemi za primer vikend piti za 3 litre piva po ceni 50 rubljev. na liter. Skupaj na dan dobimo 150 rubljev. Izkaže se na leto 54 750 drgnite Skupaj za leto, ki ga lahko prihranite z opustitvijo odvisnosti, 109 500 rub.

Pri izračunu stanovanja 2 milijona rubljev. v regiji je 5% njegove vrednosti, kar bi lahko šlo v začetni kapital, ki je običajno od 20 do 40%.

Nasvet 3. Opustite obisk različnih zabavnih prizorišč in zabav

Ko je cilj nakup stanovanja, lahko zavrnete izlete na prizorišča zabave. Vsak obisk bara ali restavracije stane od 3.000 do 10.000 rubljev. na osebo in več.

Glede na to, da takšni izhodi običajno potekajo ob vikendih, dobimo povprečno porabo 5000 rubljev. na teden, skupaj 20.000 rubljev. na mesec. Čez leto ti cilji gredo 240.000 rubljev vsak.

Če sploh nočete obiskati klubov, se lahko postavite zase omejitev porabe, na primer, 3 000 rub. za vsak izhod.

Nasvet 4. Nehajte zapravljati denar za nepotrebne stvari

Potrošniki pogosto kupujejo izdelke ali stvari, ki jih sploh ne potrebujejo. Večinoma uporabljajo posebno trženjsko potezo supermarketov. Ko smo v prvem oddelku, opravimo nerazumne nakupe gospodinjskih izdelkov, sijajnih revij itd.

Če morate prihraniti denar, obstaja le en izhod - popraviti seznam potrebnih stvari in izdelkov pred obiskom trgovin in se ga dosledno držati.

Ta shema vam omogoča, da prihranite 500 drgnite za vsako nakupovanje. Na mesec se prejemajo nepredvideni stroški v višini približno 15.000 rubljev. Med letom se bo znesek povečal do 180 000 rubljev.

Nasvet 5. Za tiste, ki najamete hišo - živite s starši in prihranite nekaj denarja

Če najamete stanovanje na dobrem območju s prenovo v evropskem slogu, je čas, da se za nekaj časa premislite o starših ali stanovanjih v ekonomskem razredu.

Na primernajem enosobnega stanovanja v Moskvi stane 30.000 rubljev. Če se eno leto preselite k staršem, lahko prihranite 360 000 rub.

Nasvet 6. Poskusite čim bolj zmanjšati svoje osebne stroške.

Razmislite o drugih stroških, ki bi jih lahko zmanjšali, vsaj za nekaj let.

Lahko bi bilo:

• obisk dragega športnega kompleksa, ki ga lahko nadomestite s tekom na svežem zraku ali nakupom naročnine v klub blizu hiše po ceni, nekajkrat nižji kot v elitni ustanovi.
• ali pa se ne morete upreti nakupu dragega nakita, ki ga imate dovolj in vam lahko dovoli, da ne želite kupiti novega.

Če povzamemo, kaj se zgodi, ko sledimo načrtu varčevanja:

1. Prenehanje alkohola in kajenje - 109.500 rubljev.
2. Omejitev zabave - 240 000 rubljev.
3. Nepotrebne stvari in izdelki - 180 000 rubljev.
4. Selitev k staršem - 360.000 rubljev.

Z izjemo drugih stroškov se izkaže 889 500 rub. Skoraj je polovico stanovanja v regiji, kajne?

6 načinov za povečanje kapitala in varčevanje na stanovanju

Kako povečati denar - TOP-6 načinov za povečanje kapitala

Sredstva na računih lahko postanejo vir dohodka. Zaradi inflacijskih procesov jih ni vredno izpostavljati nižjim cenam. Kakšni so danes načini za povečanje denarja? Kam vlagati za prejemanje mesečnega dohodka?

Metoda številka 1. Bančne vloge

Bančne vloge so najbolj priljubljen in najlažji način za povečanje prihrankov. Naložbe lahko danes opravite zelo hitro in celo brez stika z banko, če ste odjemalec te banke.

Na primer, imate plačno kartico. V načinu na spletu ali v mobilni banki se sredstva nakažejo na poseben račun z obrestno mero za nekaj minut. Za obisk k specialistom v podružnici kreditne organizacije ni treba. Obračunani odstotek znaša od 0,01 do 18% odvisno od zneska, nakazanega na depozit, in njihovega obdobja hranjenja v banki.

Obstajajo financiraali obnovljive vloge, znesek sredstev, za katere se lahko povečate, alibrez ponovnega polnjenja - z višjim odstotkom, vendar sankcije za predčasno umik. Če bo denar na računih 1-3 let ali več, da bi se kopičil na stanovanju, je bolje izbrati zadnjo možnost, dohodek iz takšnih programov je veliko bolj donosen.

Lahko investirate kot v ruščinitako tuja valuta. Odstotek tujih bankovcev je manjši, vendar so naložbe zaščitene pred povečanjem cen. To je še posebej pomembno upoštevati pri nakupu nepremičnine v tujini.

Metoda številka 2. Naložbe v zasebni pokojninski sklad (NPF)

Shema dobička je približno enaka kot pri odpiranju depozita. Čez eno leto od sredstev, ki jih lahko dobite 8-10% dohodka.

Metoda številka 3. Sklad za vzajemne naložbe (MIF)

Vzajemni skladi so najdonosnejša oblika akumulacije akumulacije. Odlikuje ga stabilnost in zanesljivost. Ima višjo stopnjo - 30-60% letno, kar daje prednost v primerjavi z bančnimi produkti.

Metoda številka 4. Forex menjava

Dobre rezultate je mogoče doseči z zbiranjem sredstev na PAMM računi. Na takšni shemi lahko mesečno zaslužite od 4 do 5% zneska prihranka. Vendar ima ta metoda velika tveganja. Velik zaslužek lahko povzroči popolno izgubo prihranka.

V enem od člankov naše revije najdete osebni primer trgovca začetnika, ki zasluži na Forexu.

Metoda številka 5. Dajanje lastnine v najem

Če nameravate razširiti območje stanovanja, na primer, od 2 do 3 sobno stanovanje v zvezi z rojstvom otroka, nato pa se kot možnost lahko za nekaj časa preselite k staršem ali najamete ekonomsko možnost in stanovanje najem po ugodni ceni.

Metoda številka 6. Najemite svoj avto

Če imate avto, a ga redko uporabljate, potem lahko ga izposodite taksi službi. Dohodek od 10.000 - 15.000 rubljev. mesečno bo koristno.

Če obstajajo sredstva v regiji 500.000 rubljev. in zgoraj, je priporočljivo uporabiti več metod.

Na primer:

• 300 000 rub. lahko ostane na bančnem depozitu, ko je konec leta prejel 330.000 rubljev.
• 200 000 rub. razporedite med vzajemne sklade na pol na 15% in 20%.

Skupaj za leto bodo računi znašali 115 000 in 120 000 rubljev. temu primerno.

Tako se bo z leti kopičenje povečalo od 500 000 rub. do 565 000 rub.

Ali je mogoče, da navadna družina z majhno plačo prihrani denar za negovano stanovanje in kako to storiti - nasveti in triki

4. Kako prihraniti denar za stanovanje s plačo 20.000 - 30.000 rubljev na mesec

Za določitev sheme kopičenja sredstev s povprečno plačo v Rusiji se je treba odločiti, kje naj se nahaja želeno stanovanje: v Moskvi / Sankt Peterburgu (Sankt Peterburg) ali v regiji. Oba primera bosta zaradi razlike v cenovni politiki zelo različna.

Na primer, vzemite enosobno stanovanje s povprečno površino 40-50 kvadratnih metrov.

1) Stanovanja v regiji

Enosobno stanovanje v regiji bo stalo v povprečju 2,1 milijona rubljev. Plača znaša 30.000 rubljev na mesec, vendar je nemogoče vsega pustiti za prihranke, saj so potrebni stroški najema nepremičnin, obstajajo stroški za hrano in avto.

Ker je lastni prevoz precej drag, je bolje, da ga prej dobite prodatipusti denar za stanovanje.

Najem stanovanj v regijah znaša približno 14 tisoč rubljev. Hrana za enega bo stala 8-9 tisoč rubljev. Skupaj mesečno ostane 7 tisoč rubljev.

Koliko morate prihraniti za nakup stanovanja: 2.100.000 / 7 = 300 mesecev, torej skupaj 25 let.

Če živite kot družina in oba delata, potem je možnost bolj rožnata. Ta bo trajal približno 70 mesecev, tj. 6 let. Vendar v praksi nastopi ena okoliščina, ko se oblikuje par, potem enosobno stanovanje zanj postane nezadostno.

2) Stanovanje v Moskvi

V glavnem mestu živite od plače 20.000 - 30.000 rubljev. skorajda ni mogoče reči ničesar o kopičenju sredstev za lastna stanovanja, zlasti z moskovskimi cenami.

V povprečju je dohodek od zaposlitve statistično 70 000 drgnite V glavnem mestu lahko zaslužite dober denar, kar je najpomembneje, imate željo in trdoživost.

Če imate dobro izobrazbo in veščine, je vredno razmisliti o spremembi kraja zaposlitve v bolj donosnega. Moram biti pravočasno pojdi iz svojega območja udobjaToda rezultat bo vreden.

Ker prihranite za stanovanje z zaslužkom 20 - 30 tisoč rubljev. le nekaj desetine let, potem izračun nima smisla.

Ali je realno pridobiti hipoteko s takšnim dohodkom?

Obračamo se na kalkulator Sberbank Rusije. Uvedemo stroške stanovanja v 5 milijonov rubljev. z dohodkom 30.000 rubljev. Sistem navaja, da lahko s takšnim zaslužkom dobite le 2 milijona rubljev. posojilo, medtem ko bo zagotovljeno začetno plačilo v višini 1 milijona rubljev. Rok plačila bo 15 let, preplačilo pa bo znašalo 2 168 000 rubljev.

Če povzamem Ima plačo 20.000 - 30.000 rubljev. Nemogoče je kupiti stanovanje v Moskvi, tudi s hipoteko.

Lahko pa razmislite nakup stanovanja v predmestju. Zdaj gradijo številne stanovanjske komplekse z ekspresno prometno povezavo s prestolnico. Ali pa razmislite o selitvi v regijo z nizkimi cenami stanovanj.

Mimogrede, stanovanje po relativno nizki ceni lahko kupite v novogradnji v fazi izkopavanja. Tu pa je pomembno oceniti vsa tveganja, ki jih nosi nakup stanovanja v novi stavbi.

Prav tako lahko poskusite spremeniti službo ali iskati ponudbe v Moskvi z višjimi plačami.

Kako zaslužiti denar za stanovanje v 3 letih od ničle v veliki metropoli (Moskva, Sankt Peterburg)

5. Kako zaslužiti denar na stanovanju v Moskvi za 3 leta - dober primer z izračuni

Primer bo shema kopičenja nepremičnin v glavnem mestu za družino, ki najame stanovanje za 30.000 rubljev / mesec.

1. letnik

Predpostavimo, da družinski dohodek znaša 110.000 rubljev na mesec, tj. približno 1320.000 letno. Od tega jih 360.000 gre za najem stanovanja, skupno 960.000 rubljev. na leto.

Stanovanje, ki ga želi družina kupiti, je vredno 7 500 000 drgnite Glede na možno zvišanje cen, stroški popravila in čiščenja - 9.000.000 rubljev.

Po analizi stroškov se je izkazalo, da je mogoče prihraniti 720.000 rubljev na leto. Prav tako je bilo odločeno, da se bosta dve leti preselili k staršem in v letu prihranili 360 000 rubljev. Skupaj je bilo prvo leto odloženo 1 080 000 rub.

2. letnik

Družina ima dodaten dohodek:

• Žena je začela blogirati in začela kopirati (pisanje člankov). Skupaj je sposobna zaslužiti dodaten denar 15 000 drgnite
• Moj mož je obvladal programiranje in začel sprejemati 15 000 drgnite mesečno zaradi samostojnih.

Tako se je dohodek povečal na 140.000 rubljev, letno pa - 1.680.000 rubljev. Od tega bodo prihranki šli 1 320 000 rub.

Odločeno je bilo, da se prihranjeni denar za prvo leto v višini 1.080.000 razdeli na dele in jih investira:

• 500 000 rub. dajte v manj kot 12% v zanesljivo banko. Eno leto so vodili odstotek in izkazalo se je 560 000 drgnite
• Znesek 300.000 rubljev. je bila vložena v vzajemne sklade s 15-odstotno stopnjo. Konec leta se je izkazalo 345 000 drgnite
• Bilanca 280.000 rubljev. je bilo preneseno v drug vzajemni sklad s 23% letno. Prejeto je bilo nazaj 345 000 drgnite

Skupaj zaradi naložb v višini 1.080.000 rubljev. uspelo povečati do 1.250.000 rubljev.

Zaslužena sredstva za drugo leto 1.320.000 rubljev. dodani zasluženemu in nakopičenemu na koncu bodo dali 2 570 000 rub. Ta denar je dovolj za nakup stanovanj v regiji.

3. letnik

Na primer, v službi so dali povečanje za 5000 rubljev. mesečno, in zaslužek zakonca od kopiranja se je povečal za isti znesek. Mesečni skupni dohodek je znašal 150.000 rubljev. Od staršev se spet preselite v najeto stanovanje po isti ceni in prej - 30.000 rubljev. na mesec.

Od leta dni nastanejo stroški v višini 600.000 rubljev. Prihranki bodo skupni 1 200 000 rub.

Prihranki so zdaj razdeljeni na naslednji način:

• 1 milijon rubljev z 10% na leto v banki, ki se bo spremenila v 1 100 000 drgnite
• 400 000 rub. se v vzajemne sklade vložijo po 15%, na koncu pa se izkaže 460 000 drgnite
• 600 000 rub. bo ostal v skladišču v tretjem vzajemnem skladu z 10% dohodka. Rezultat je pobiranje 660 000 drgnite
• Še 570.000 rubljev. bo šlo za upravljanje s 15-odstotno stopnjo na leto za Forex trgovce. Skupni znesek sredstev se bo povečal na 656 000 drgnite

Torej, glede na rezultate tretjega leta se bo kapital povečal na 2 876 000 drgnite + kapital v višini 1 200 000 drgnite za tretje leto kopičenja. Zdaj skupaj 4 076 000 rub. dovolj za nakup stanovanja na oddaljenem območju Moskve ali za dobra 2 ali celo 3-sobno stanovanje v regiji.

Akumulacijska miza za stanovanje v Moskvi za 3 leta:

Če želite doseči rezultat 9 milijonov rubljev, morate slediti istemu vzorcu. Skupni termin bo približno 6,5 let pred nakupom lastne nepremičnine.

Kako prihranite veliko vsoto denarja pri nakupu stanovanja - nasveti vodilnih pravnikov

6. Kako prihranite do 150 000 rubljev pri nakupu stanovanja 📎

Metropolitanske agencije za podporo nepremičninskemu poslu zaračunavajo približno pristojbino 150 000 prej 250 000 drgnite od predmeta, tj. približno 1,5-2% od njene vrednosti.

Vodilni pravniki svetujejo razlikovanje med pojmi nepremičninske storitve in pravna podpora. Prvi se v bistvu spuščajo k izbiri ponudb ali iskanju kupcev. Ta postopek se izvaja kot standard. - prek oglasnih desk.

Bodite pozorni! Lastna baza ima majhno število profesionalnih posrednikov in je nestabilna zaradi sprememb povpraševanja potrošnikov.

Menijo, da agencije lahko izbirajo ekskluzivne ponudbe iz lastne baze, v praksi pa so v najboljšem primeru omejene na eno ali dve stanovanji, katerih podatki v odprtih virih niso na voljo. Ni dejstvo, da bodo te možnosti ustrezale posebnim zahtevam določenega kupca glede na značilnosti območja, območja, oddaljenosti od podzemne železnice, stroškov itd.

Oceno izvaja agencija na podlagi podatkov, ki so na voljo na trgu. V najboljšem primeru se spremlja odpuščanje prebivalcev, ki živijo v kupljenih stanovanjih, in se odjavijo.

Če bi v stanovanju živeli otroci, se pri organih skrbništva pridobi dovoljenje v zvezi z odstranitvijo registracije iz kraja stalnega prebivališča z obveznim odhodom na druge kvadratne metre s pogoji, ki niso slabši od prejšnjih ali večinoma najboljših.

Če te zahteve niso izpolnjene ali obstajajo dolgovi za plačilo komunalnih storitev, davčne prispevke, v najboljšem primeru, kar lahko svetuje nepremičninar, je, da pogledate druge ponudbe, manj težav pri registraciji in morebitnih posledic.

Nakup stanovanja brez skrbništva ali če imajo lastniki otroke, ki niso prijavljeni v kraju stalnega prebivališča staršev, lahko transakcija izpodbijati na sodišču zaradi nespoštovanja zakonskega postopka za njegovo izvršitev in kršitve pravic mladoletnikov.

Pravno podporo odlikuje popolnost analize ne le informacij, ki so na voljo ali so jih prejeli Rosreestr in gospodarske oblasti, temveč tudi pri napovedovanju pravnih posledic, ki jih lahko povzroči podpis prodajne pogodbe. Mimogrede, o tem, kakšni dokumenti so letos potrebni za prodajo stanovanja, smo že pisali v eni od naših publikacij.

Pravniki, specializirani za nepremičninske spore, lahko določijo pogoje za nastanek kakršnih koli negativnih posledic v prihodnosti.

Delo nepremičnin se večinoma spušča v predstavitev predmetov, ki so na voljo na trgu, in opisovanje njihovih značilnosti. Vsakdo lahko to naredi sam.poleg tega so vse informacije prosto dostopne, ogled stanovanj in njihova izbira pa se v večini primerov izvajajo le v prisotnosti kupca. Iskalne tehnologije so avtomatizirane in se sčasoma ne spreminjajo.

Obstaja kategorija nepremičnin, ki imajo veščine preverjanja pravnih podatkov o stanovanjih in s specializiranim pravnim izobraževanjem. Toda takšne enote, stroški njihovih storitev pa so pogosto precenjeni. Zaupajo jim ne le pri iskanju zanimivih ponudb, temveč tudi po zakonski podpori pri prodaji.

Vloga realtors je, da rezervirajo stanovanja s sklenitvijo vnaprejšnjega sporazuma. V praksi takšnih pogodb pogosto vsebuje veliko ne samo pravnipa tudi slovnične napake. Verjetno jih mnogi natisnejo iz interneta, ne da bi sploh spremenili ustrezne spremembe.

Naloga odvetnika je zaščititi interese stranke, nepremičninski posredniki pa si prizadevajo za hitro materialno korist. V prid temu se vnaprejšnji dogovor sklene v fazi pregleda stanovanja. prej preverjanje pravne čistosti dokumentov za stanovanje.

Nadomestilo se vrne v korist kupca le, če je nepremičninska agencija napaka. Če transakcije iz objektivnih razlogov ni mogoče zaključiti, na primer, prisotnost aretacije, uvedba stanovanj kot zavarovanje za kreditne obveznosti in še več, realtor za to ni odgovoren.. Vse, kar mora storiti na podlagi takega sporazuma, se šteje za zaključeno.

Tako kupec, ki plačuje za nepremičninske storitve, ne dobi garancij za čistost posla. Ni take stopnje varnosti in predvidljivosti takšnih pravnih ukrepov.

Pomagajte odvetniku 2-2,5 krat cenejši od stroškov nepremičninskih storitev, hkrati pa raven zaščite kupcev veliko bolje. Veliko je odvisno tudi od delovne dobe in poklicnih veščin odvetnika.

7. Zaključek + video o temi

V tem gradivu so bile predstavljene možnosti za hitro kopičenje sredstev za nakup stanovanj v Moskvi ali Sankt Peterburgu ali regijah. Upamo, da vam bodo te informacije pomagale pridobiti začasne kvadratne metre brez hipoteke ali kreditnega suženjstva. In zapomni si pravilno finančno načrtovanje, - osnova uspešne prihodnosti na katerem koli področju odnosov.

Na koncu našega članka vam svetujemo, da si ogledate koristnovideo "Kako in kje je koristno kupiti stanovanje (v novogradnji, v sekundarni) brez posrednikov:":

Dragi bralci revije RichPro.ru, če imate razmišljanja o temi objave ali izkušnji zaslužka in varčevanja za stanovanje, pustite svoje komentarje in povratne informacije o članku. Hvala vnaprej!

Oglejte si video: Kako zaslužiti 400 v enem mesecu upravljanja denarja (November 2024).